Ataşehir, yüksek ofis binaları, alışveriş merkezleri ve büyük konut siteleriyle Anadolu yakasının en yoğun yapılaşmış ilçelerinden biri. Bu yapıların zemin işleri, bir depo zemininden çok farklı bir planlama ister: makineler yük asansörüyle katlara çıkar, çalışma saatleri bina yönetimine göre belirlenir ve iş çoğu zaman bina tam kullanımdayken yapılır.
Ofis kulelerinin teknik ve servis katları
Yüksek binalarda kapalı otopark katları, teknik hacimler, depolar ve servis koridorları beton zeminlidir ve yoğun kullanılır. Tozuma, bina havalandırması aracılığıyla üst katlara bile taşınabilir. Bu alanlarda silim ve sertleştirici uygulaması tozu bitirir ve temizliği kolaylaştırır. Makinelerin yük asansörüyle taşınması, asansörün kapasitesi ve kabin ölçüsüne göre planlanır.
AVM servis alanları ve mağazalar
Alışveriş merkezlerinde müşterinin görmediği servis koridorları, mal kabul alanları ve depo bölümleri, transpalet ve yük arabası trafiğiyle hızla aşınır. Mağaza içlerinde ise görünüm öne çıkar. AVM'lerde çalışma, işletme saatleri dışında ve güvenlik prosedürleriyle yürütülür. Ticari alanlarda parlatmanın ayrıntısını AVM zemin kaplama yazımızda anlattık.
Konut sitelerinin otoparkları
Büyük sitelerde kapalı otoparklar birkaç kat ve on binlerce metrekareye ulaşabilir. Bu ölçekte iş, kat kat ve bölüm bölüm ilerler; araçların geçici olarak yer değiştirmesi yönetimle birlikte planlanır. Rampa ve yaya yolları gibi kaymazlık gereken noktalar ayrıca ele alınır. Otopark sistemlerinin karşılaştırması otopark zemin kaplama yazımızda.
İzinler ve çalışma saatleri
Yönetimli binalarda işe başlamadan önce çalışma izni, ekip ve araç listesi, sigorta bilgileri ve çalışma saatleri yazılı olarak kararlaştırılır. Gürültülü işler, kullanıcıların en az etkileneceği saatlere kaydırılır. Bu hazırlık işin ilk gününü uzatsa da sonraki günlerin kesintisiz ilerlemesini sağlar.
Toz ve temizlik
Kullanılan binalarda toz kontrolü olmazsa olmazdır. Makineler vakum sistemine bağlı çalışır, çalışılan alan perdeyle ayrılır ve havalandırma emişleri kapatılır. Ayrıntısı silim sırasında toz kontrolü yazımızda.
Anadolu yakasında diğer ilçeler
Kadıköy, Maltepe ve Beykoz'daki işler için ayrı notlarımız var; şehir genelini İstanbul beton silim sayfamızda topladık.
Sık sorulan sorular
Silim makineleri yük asansörüne sığar mı?
Makinelerin bir kısmı parçalarına ayrılarak taşınabilir. Asansör ölçüsü ve kapasitesi keşifte kontrol edilir; buna göre uygun makine seçilir.
Bina yönetiminden izin almak sizin sorumluluğunuzda mı?
İzin genellikle bina sahibi ya da kiracı tarafından alınır; biz gerekli ekip, araç ve sigorta bilgilerini hazırlayıp yönetime iletiriz.
