Kağıthane, eski sanayi yapılarının ofis ve showroom’a dönüştüğü bir ilçe. Bu dönüşüm zemin işine özel bir durum yaratıyor: altta sanayi betonu var, üstte ofis beklentisi.
Dönüşüm yapılarında zeminin geçmişi
Eski atölye zeminleri yıllarca yağ, boya ve kimyasal görmüş oluyor. Bu lekeler yüzeyin birkaç milimetre altına işlemiş olabiliyor; silim sırasında ne kadar derine inilirse o kadarı temizleniyor ama lekenin tamamen kalkacağı garanti edilemiyor. Keşifte bunu açıkça söylüyoruz — sonradan “çıkmadı” tartışması yaşanmasın diye.
İkinci mesele kot. Sanayi zeminleri genelde eğimli dökülmüş oluyor (yıkama suyunun tahliyesi için). Ofise dönüşen mekânda bu eğim istenmiyorsa helikopterli şapla düzeltiliyor.
Parlatılmış beton neden tercih ediliyor
Dönüşüm projelerinde parlatılmış beton, yapının endüstriyel geçmişini koruyan bir bitiş veriyor. Üstelik mevcut zemin kullanıldığı için kırım ve moloz çıkmıyor; bu da dar sokaklı bir ilçede önemli bir avantaj.
Sık sorulan sorular
Eski atölye zemini parlatılabilecek kadar sağlam mı, nasıl anlaşılır?
Keşifte küçük bir alanda deneme silimi yapıyoruz. Yüzeyin altından çıkan betonun sertliği, çatlak ve boşluk durumu ile lekelerin ne kadar derine işlediği bu denemede görülür; parlatma kararı tahmine değil o sonuca göre verilir.
Kullanılan bir ofis katında çalışırken toz olur mu?
Silim makineleri vakumlu toz toplama ile çalışır, açıkta toz bırakmaz. Yine de mobilya ve elektronik ekipmanın alandan çıkarılması ya da örtülmesi gerekir; iş bölüm bölüm ilerlediği için katın tamamını boşaltmak çoğu zaman şart değildir.