Maltepe, son yıllarda kentsel dönüşümle birlikte yeni konut siteleri ve ticari yapılarla hızla değişen bir ilçe. Bu dönüşüm, zemin işinde iki belirgin talep üretiyor: konut sitelerinin kapalı otoparkları ve sahil şeridi ile ana caddelerdeki ticari alanlar. Komşu ilçe Pendik'te Pendik Sahil Yolu Oflaz ve Kiler Referans Konutları gibi projelerde yaptığımız işler, bu bölgenin yapı tipini iyi tanımamızı sağladı.
Site otoparkları: tozuma ve lastik izi
Yeni sitelerin otoparkları çoğu zaman perdahlanmış çıplak beton olarak teslim edilir. Birkaç yıl içinde araç trafiği yüzeyi aşındırır; zemin tozumaya, lastik izleri ve yağ lekeleri birikmeye başlar. Toz, otoparktaki araçların üzerine çöker ve sakinlerin en sık şikâyet ettiği konulardan biri olur. Silim ve sertleştirici uygulaması bu tozumayı kalıcı olarak bitirir; istenirse park yeri çizgileri ve yön oklarıyla otopark yeniden düzenlenir. Otoparkta farklı sistemlerin karşılaştırması için otopark zemin kaplama yazımıza bakabilirsiniz.
Yönetim izni ve çalışma saatleri
Site otoparklarında iş, yönetim kurulunun kararı ve sakinlerin bilgilendirilmesiyle başlar. Otopark bölüm bölüm kapatılır; araçlar geçici olarak diğer bölümlere ya da dışarıya alınır. Gürültülü çalışma, yönetimin belirlediği saatlerde yapılır. Bu planı yönetimle birlikte, katlara ve bloklara göre çıkarıyoruz.
Sahil şeridinde nem
Denize yakın bodrum ve zemin katlarda nem daha yüksek seyredebilir. Parlatılmış beton nemden kabarmadığı için bu katlarda epoksiye göre avantajlıdır. Ancak bodrumda sürekli su geliyorsa, önce kaynağın çözülmesi gerekir; aksi hâlde yüzeyde leke ve beyazlanma oluşur.
Ticari alanlar
Caddedeki mağaza, kafe ve showroomlarda talep görünüm ağırlıklıdır. Tuz-biber ya da hafif agregalı, yarı parlak bir yüzey, bu mekânlarda sık tercih edilir. İşletme açıkken çalışmak gerekiyorsa gece ve kapanış sonrası saatler kullanılır.
Anadolu yakasında diğer ilçeler
Kadıköy, Ataşehir ve Beykoz'daki işler için ayrı notlarımız var; şehir genelindeki yapı tiplerini İstanbul beton silim sayfamızda topladık.
Sık sorulan sorular
Otopark silimi sırasında araçlar nereye alınır?
Otopark bölümlere ayrılır; çalışılan bölümdeki araçlar o süre için diğer bölümlere ya da dışarıya alınır. Sıralama yönetimle birlikte planlanır.
Otopark zeminine epoksi mi, silim mi?
Tozumayı bitirmek ve uzun ömür için silim ve sertleştirici çoğu otoparkta yeterlidir. Rampa ve yaya yolları gibi kaymazlık gereken yerlerde ise ayrı bir yüzey işlemi yapılır.
