Beykoz, ormanlık alanları, Boğaz kıyısı ve müstakil yapılarıyla İstanbul'un geri kalanından farklı bir dokuya sahip. Zemin işleri de buna göre şekilleniyor: villa garajları ve bodrum katlar, müstakil yapıların hobi ve teknik alanları ve Kavacık çevresindeki iş merkezleri. Her biri, sanayi zemininden farklı bir yaklaşım istiyor.
Villa garajları
Garaj zeminleri genellikle perdahlanmış çıplak beton olarak bırakılır ve zamanla tozur, lastik izleri ve yağ lekeleriyle dolar. Silim ve sertleştirici uygulaması tozu bitirir; koruyucuyla bitirilen yüzey yağ ve lastik izine karşı da daha dirençli olur. Garaj, evin içine açılan bir alan olduğu için birçok ev sahibi yarı parlak ve aydınlık bir yüzey tercih eder.
Bodrum katlar ve nem
Yeşil ve nemli bir bölgede, toprağa gömülü bodrum katlarda zemin altından gelen nem sık görülür. Bu durumda epoksi gibi kapalı kaplamalar, nem kesici önlem alınmadan uygulanırsa kabarabilir. Parlatılmış beton ise kaplama olmadığı için nemden kabarmaz. Yine de sürekli su geliyorsa, önce drenaj ve yalıtım sorununun çözülmesi gerekir; aksi hâlde yüzeyde leke ve beyazlanma görülür.
Hobi alanı, spor salonu ve teknik odalar
Müstakil yapıların bodrumlarındaki spor salonu, atölye ya da teknik oda gibi alanlarda kolay temizlenen ve tozumayan bir zemin istenir. Parlatılmış beton bu alanlarda uzun ömürlü ve bakımı kolay bir çözümdür. Spor alanlarında ise darbe ve ses için ayrıca kauçuk zemin düşünülebilir.
Kavacık iş merkezleri
Kavacık çevresindeki ofis binalarının otopark ve servis katlarında, tozuma ve aşınma sık karşılaşılan sorunlardır. Bu yapılarda iş, bina yönetiminin izin verdiği saatlerde ve bölüm bölüm yürütülür. Yönetimli binalarda nasıl çalıştığımızı Ataşehir yazımızda anlattık.
Dar ve eğimli yollar
Beykoz'un bazı bölgelerinde dar, eğimli ve araç trafiğine uygun olmayan yollar, makine taşımayı zorlaştırır. Bu durumda daha küçük makineler kullanılır ya da makine parçalara ayrılarak taşınır. Bu bilgi keşifte netleştirilir.
Küçük alanda çalışma
Bir villa garajı ya da bodrum, depo ölçeğine göre küçük bir alandır. Küçük alanlarda makine taşıma ve kurulum payı metrekare maliyetine daha fazla yansır; bunu teklifte açıkça belirtiyoruz. Aynı bölgede yakın tarihli başka işler varsa, bu pay paylaştırılabilir.
Anadolu yakasında diğer ilçeler
Kadıköy, Ataşehir ve Maltepe'deki işler için ayrı notlarımız var; şehir genelini İstanbul beton silim sayfamızda topladık.
Sık sorulan sorular
Garaj zeminine epoksi mi, parlatma mı?
Nem riski yoksa ikisi de uygulanabilir. Nemli bodrum ve garajlarda parlatılmış beton daha güvenlidir; renk ve tek tip görünüm isteniyorsa epoksi nem önlemiyle birlikte uygulanır.
Ev yaşanırken çalışmak mümkün mü?
Evet. Makineler vakumla tozu toplar ve çalışılan alan ayrılır. Gürültülü işler, gün içinde kararlaştırılan saatlerde yapılır.
